חברים יקרים - בצער רב אנחנו נאלצים להודיע לכם שנדלנאל פיטר את ביבר בתור הפרזנטור של פורום נדל"ן ארצות הברית, וגייס במקומו את פיני הפינגווין, כוכב הפורומים העולה מתוכניות הבישול, כדי שיעודד אתכם לשתף ולכתוב יותר פוסטים, ומכיוון שביבר לא הצליח לגרום לדו קיום בין הגמדים והענקים בביברטאון. ביבר נאלץ למצוא עבודה בתור מערבב מלט…
שי פניאל - AirBNB - פודאקסט נדל"ן ולעניין בשיתוף עם בוחרים נדל"ן - פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק הפודקאסט הראשון של פורום נדל"ן ארצות הברית בשילוב עם אלברט חדד מבוחרים נדל"ן - המרואיין הראשון שלנו הוא שי פניאל, משקיע ומלווה משקיעים. שי פניאל, שבין התמחותיו הוא ניהול נכסים לשכירות קצרה עם AirBNB, מספר לנו על…
States and cities that are prepared to implement the Opportunity Zone program strategically are collaborating with investors and communities to prioritize social impact for low-income neighborhoods, doing all they can to avoid the ill-effects of gentrification.
שלום חברים, שמי שי חיטי, שותף ומייסד חברת 3D השקעות נדל״ן לאנשי כוחות הבטחון. החברה שלנו עוסקת בביצוע פרוייקטים של בנייה חדשה וייעוץ מקצועי להשקעות בארה״ב. מנכ״ל החברה מתגורר בפלורידה. לפרטים נוספים: 058-5552252 ניתן לפנות גם בפרטי. https://www.facebook.com/3DInvestments/?ref=bookmarks סמנו בלייק?3D השקעות נדל״ן לאנשי כוחות הבטחון״3D השקעות״ הינה חברת השקעות המתמחה בנדל״ן בארה״ב עבור אנשי כוחות…
ניהול צוותי בנייה ושיפוץ הם החלק המרכזי בחייו של יזם נדל״ן. מה לא היינו נותנים בשביל צוותים של 100 סינים שמסיימים פרויקט ב-5 ימים. האמריקאים רחוקים מלהיות סינים כשזה מגיע לעבודה קשה. פועלי הקבלן אוהבים לקבל תשלום שבועי ומהירות הפרויקט היא האחרונה שבדאגות שלהם. לכן, חייב היזם למצוא תמריצים ודרכים לזרז את תהליך השיפוץ. כמו…
שלום לכולם שמי יוסי רוזנברג,הבעלים של ROZ REAL ESTATE ? החברה שלנו עוסקת בעסקאות FLIP עסקאות של יזמות ושיווק נדל״ן בארה״ב באזור New York ו New Jersey התהליך שאנו עושים הוא תהליך רכישה מבנק אמריקאי( Bank Owned-REO) הנקרא PRE FORECLOSURE אז מזה בעצם Pre foreclosure? כדי שתבינו יותר נכון את התהליך,ניתן הסבר קצר של איך…
יזם בשטח - ירון שיפוני - Yaron Shiponi - מיאמי https://youtu.be/GrrUxVxGOE4נדל"ן ולעניין - יזם בשטח - ירון שיפוני - Yaron Shiponi - פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוקנדל"ן ולעניין - פורום נדל"ן ארצות הברית ! פורום הנדל"ן הטוב בתבל ! הסלוגן שלנו: משתפים. לומדים. בונים עתיד. הנפשות הפועלות: "נדלנאל" - אל הנדלן הגדול והנורא ...
New York city’s real estate market woke up during the first quarter of 2019. After an extremely slow fourth quarter at the end of last year, and after years of both price and transaction volume decline, we felt the stirrings of a waking market in the past two months.
נדלניר השקעות נדל"ן ארה"ב- NadlaNirבבואנו לבחון מיקום להשקעת נדל"ן בחו"ל, בניגוד למיינד-סט של המשקיע המקומי בנדל"ן נכנסים מרכיבים נוספים חשובים במימד הסביבתי. מיקום אינו נמדד יותר בבחינת הסביבה הפיזית קרבה לכבישים מהירים בתי ספר רמת הכנסה ותעסוקה מקומית. אלה כמובן עדין חשובים ביותר בבחינת המיקרו. אבל לפני כן, על המשקיע הנבון להתבונן בסביבה ברמת מאקרו.…
חברים, קבלו את יזם השבוע שלנו Omri Shcteman בפוסט שני - עומרי בעלים של חברת נדל"ן משפחתית, חברה יזמית וקבלנית שפועלת כ- 30 שנה. אז קצת על הסיבות להשקעות בחו"ל. קודם כל ההשקעות: החברה שלי מושקעת ברומניה בוקרשט, השקעת עבר הייתה בוורשה, מושקע בשתי דירות בבטומי, השקעות עיקריות בשיקגו היו פליפים, יש קצת חנויות ומולטי…
מי ייתן והאביב יביא עמו התחלות חדשות (לגמדים), הנאות קטנות ומתוקות (לענקים), והמון הפתעות מרגשות (השקעות חדשות). הגיע הזמן לאחל חג שמח לכם ולכל המשפחה! מאיתנו, צוות פורום נדל"ן ולעניין - נדל"ן בארה"ב.
טעימה מההרצאה של אפי דניאלי במיטאפ האחרון למפייה בכל ההרצאות - https://www.forumnadlanusa.com/courses/ להרשמה למיטאפ של 14 לאפריל - https://www.eventbrite.com/e/-14-2019-tickets-56319982584?aff=erelexpmlt https://www.youtube.com/watch?v=uvV1vTEZXCoאת המשך ההרצאה והרצאות נוספות ניתן לרכוש באתר הפורום תחת קטגוריית קהילה - קורסים. נדל"ן ולעניין - פורום נדל"ן ארצות הברית ! הסלוגן שלנו: משתפים. לומדים. בוני...
שלום לכל חברי הפורום המהמם הזה. שמי אייל מלמד ואני סוכן נדל"ן במיאמי פלורידה. לפני זה עבדתי כסוכן נדל"ן בישראל ולכן אני מכיר את ההבדלים ואת שני העולמות של נדל"ן בישראל ונדל"ן בארה"ב. בניגוד לעסקאות נדל"ן בישראל, בארה"ב לסוכני הנדל"ן יש הרבה יותר סמכויות מאשר בארץ, למשל הם יכולים להכין חוזים, לשמור כסף בנאמנות, לייעץ…
אופק נדלנ"י - השקעות נדל"ן בארה"באתר האינטרנט שלי עלה לאוויר !!! הנה רשימה חלקית של התועלות שתוכלו למצוא בו: ללמוד על תחום הנדל"ן בארה"ב. לקרוא מאמרים מקצועיים בתחום. להתעדכן בעסקאות פוטנציאליות. להכיר את הצוות שעושה את העבודה עבורכם. לבחון מגוון אפשרויות להשקעה בנדל"ן בארה"ב. זה הזמן להיכנס ולראות מה טוב בשבילכם, לשתף את החברים שלכם…
רוצה לדעת מהי הדרך הנכונה להשקעות נדל"ן בארה"ב? התחדשנו באתר עם מאמרים ,ידע מקצועי, נכסים, עיצוב חדשני ועוד יתרונות שיובילו אתכם להשקעה נכונה. הנה רשימה חלקית של התועלות ששניתן למצוא בו: ללמוד על תחום הנדל"ן בארה"ב. לקרוא מאמרים מקצועיים בתחום. להתעדכן בעסקאות פוטנציאליות. להכיר את הצוות שעושה את העבודה עבורכם. לבחון מגוון אפשרויות להשקעה בנדל"ן…
טראמפ ביטל הקלות מס ועשירי ניו יורק בורחים לפלורידה טראמפ ביטל הקלות מס ועשירי ניו יורק בורחים לפלורידהבמסגרת רפורמת המס ירדה תקרת ההחזרים על מסי מדינה ומסים עירוניים. הסובלים הגדולים: עשירי ניו יורק שבה נטל המס גבוה במיוחד. סוכן נדל"ן במנהטן: "הכסף שהם יחסכו כתוצאה מהמ...
פוסט שביעי ואחרון לשבוע היזמות הזה. לאורך השבוע כתבתי פוסטים שעוסקים בעיקר בגורמים שאיתם אנו עובדים להצלחת ההשקעה. דיברנו על הקבלן ועובדי הקבלן. כמה חשוב וצריך להכיר אותם ולדרבן אותם לעשות עבודה טובה ומהירה. דיברנו על סוכני הנדל״ן. על כך שאפשר וצריך לעבוד עם יותר מאחד ולהבין מה השירותים שהם מציעים. דיברנו על הום דיפו,…
SELLER FINANCING הדרך המהירה לחופש כלכלי לפני חמש שנים חזרתי מאילת עם המשפחה ובדרך הארוכה חזרה הפלגתי במחשבות . הייתי אז מעורב בשוק הנדל"ן בארה"ב כבר חמש שנים . עשיתי עסקאות השבחה באזור מיאמי , התחלתי לעסוק בעסקאות WHOLESALING וכן רכשתי מספר רנטלים ביחד עם משקיעים . אבל כל זה עדיין לא קירב אותי למטרה…
שירות חדש של אובר שהולך להפוך כל אחד לסוכן נדל"ן - יעשו מהפכה בדיוק כמו שעשו לחברות המוניות. כמו כן מקבלים אחוזים בחברה לאלו שנרשמים עכשיו. מי שרוצה למכור את הנכס שלו ישלם חצי עמלה ממה שנהוג היום. כל אחד יכול לתפוס איזור שהוא מתמחה בו. אני נרשמתי: http://upvir.al/ref/XT15722422 Uber now lets you be a…
התאוששות בענף הבנייה - שיא של 17 חודש במכירות בתים חד-משפחתיים חדשים. זהו החודש השלישי ברציפות בו נרשמת עלייה כזו, על רקע שיעורי המשכנתאות הנמוכים ומחירי הדיור הזולים יחסית, למרות העלייה הכללית במחירים. המנתחים בענף הנדל"ן צופים קיץ רווחי ביותר. מכירות של בתים חד-משפחתיים טיפסו לשיא של קרוב לשנה וחצי במרץ, בזכות ירידה במחירי הבתים…
פוסט ליום רביעי על מטרות, זוגיות, ולייף סטייל בנדל"ן אז בסופו של דבר לפחות עבורנו הסיבה שבחרנו לעסוק בנדל"ן היא כדי לקנות לנו זמן! זמני איכות עם המשפחה, בזוגיות, וזמן כדי שנוכל לתת מעצמנו בהתנדבות למען מטרה שבחרנו (ועל כך באחד הפוסטים הבאים). אז כן, ברור לנו שלשם הקמת העסק כנראה נעבוד קשה בראשיתו, אבל…
סיפורי יזמים מהשטח שלום למשפחת פורום הנדל"ן, יום שלישי פעמיים כי טוב נפלא לכל חברי הפורום... כיף לראות את כולכם פה איתנו! נדלנאל וביבר מוסרים לכם ד"ש משולחן סגירת העסקאות! האם אתם השבוע בנסיעת עסקים לראות נכסי נדל"ן מעבר לים? רשמו את שמכם פה ואת המדינה בה אתם נמצאים ונתאם אתכם שיחת וידאו מהשטח במסגרת…
(צילומים) מיליון דולר חלומות בתים: Yadkin ושות 'בתים, 95 דונם רשימה עבור $ 1.25M ברוך הבא כדי מיליון דולר חלומות בתים, טריאד Business Business חלון לתוך את הקצה העליון של שוק הנדל"ן למגורים של השלישייה. כל אחד בשבוע, אנו תכונה בית (תרגום: אחוזה, אחוזה, מנור, המתחם) זה למכירה עבור 1 מיליון דולר או יותר. אנחנו…
פוסט ליום שישי: נתיב ההשפעה - או הנשמה בעסק.. לא מפקירים פצועים בשטח! אז אחד הדברים שמיד שהתחלנו לעסוק בנדל"ן לקחנו על עצמנו, הוא נתיב ההשפעה, או הדרך שלנו לתרום ולתת כתוצאה מהעיסוק שלנו בנדל"ן. כפי שכתבתי אני פורש מצה"ל ובמלחמת לבנון השנייה פיקדתי על פלוגה בצנחנים. 2 מחיילי שזכו לעיטורים בעקבות המלחמה, הוכרו לאחר…
פעם גננת היתה רק גננת - אני זוכר את גן שוש. זאת היתה גננת. היום כל גננת עושה פליפים. הגננת ממודיעין הורשעה בעוקץ נדל"ן של בני משפחה, חברים ובנקים בהיקף של 23 מיליון שקל מיכל קליינמן-זעירא יצרה לעצמה תדמית של יזמית נדל"ן מצליחה והציעה למשפחתה, למכריה ולמתלוננים נוספים להשקיע אצלה תוך שהיא מציגה להם מצגי…
חושבים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, אבל מבולבלים מרוב כל האפשרויות? שימו לב לזה: העיר פיטסבורג שבמדינת פנסילבניה היא בין הערים היציבות ביותר בארה"ב. בזמן המשבר הכלכלי בארה"ב, כשבכל מקום מחירי הבתים ירדו באופן דרמטי, בפיטסבורג המשבר כמעט ולא הורגש:
אבקת הפיות של קרן הגשמה הגשמה גייסה 3 מיליארד שקל מהציבור והשקיעה אותם בנדל"ן בישראל ובחו"ל ■ במשך שנים היו גיוסי הכספים שלה מתחת לרדאר של רשות ניירות ערך ■ האם אנשי הרשות הביאו בחשבון כי משקיע חסר ידע יכול היה לא להבין מפרסומי הקרן כי הוא עלול להפסיד את כל השקעתו? אבקת הפיות של…
In the wake of Amazon’s recent decision to split its second headquarters among two East Coast locations, brokers and residential sellers in the e-commerce giant’s Seattle home are moving aggressively to lure tenants and buyers. Landlords had already spent the last six months offering perks such as Amazon gift cards and free rent, as the […]
סדנת Multi Family מתקדמת בניו יורק - שלושה ימים עמוסים - לומד המון. הצלחתי לצלם לכם קצת. מתמקדים בדרכים מקוריות למצוא דילים של בניינים מתחת למחיר שוק עם פוטנציאל גדול לעליית ערך - ב 14 איזורים בארה"ב שנמצאים במצב סייקל שנקרא Buyers 2 - שהוא המצב הטוב ביותר לרכישה בסייקל הנדל"ן - כמו כן אנחהנ…
